A princípio, entender como calcular parcelas de financiamento é extremamente importante para quem deseja adquirir um imóvel. Isso serve principalmente para saber a quantia total a ser paga e se ela cabe dentro do planejamento financeiro.

A verdade é que alcançar o sonho da casa própria não é tão difícil quanto parece. Contudo, quando falamos sobre financiamento imobiliário, é necessário ter uma boa organização para garantir que os compromissos sejam honrados todos os meses.

Então, aprender a calcular as prestações do seu futuro imóvel certamente vai ajudar você a realizar um bom planejamento financeiro. Continue lendo o nosso artigo para ver tudo o que você precisa saber sobre o tema!

Por que é necessário entender como calcular parcelas de financiamento?

Saber como calcular parcelas de financiamento é muito importante, pois permite antever os valores de cada prestação para montar um bom planejamento financeiro na sua vida.

Além disso, ao menos simular o valor das parcelas de financiamento faz você ter uma boa noção sobre valores. Assim, você não cai em negociações consideradas abusivas, isto é, aquelas que cobram juros indevidos.

O que integra a parcela de um financiamento imobiliário?

Basicamente, agora que você já entendeu a importância de calcular as futuras parcelas antes de entrar em um financiamento, é preciso saber o que constitui o valor de uma prestação. A parcela de um financiamento se divide em quatro partes:

• amortização;
• juros;
• taxas de seguro;
• custos operacionais.

Amortizar um financiamento imobiliário significa reduzir o valor original da dívida, uma vez que o débito total é reduzido. Em outras palavras, isso quer dizer diminuir o saldo devedor adiantando as parcelas. Já os juros funcionam como uma espécie de “aluguel” que o banco cobra em cima da quantia emprestada para quitar o imóvel financiado.

A amortização e os juros são os principais componentes que constituem uma parcela, mas cada banco possui taxas operacionais e um seguro próprios, para oferecer mais segurança tanto ao credor quanto ao devedor.